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El efecto de la pandemia en los precios de la vivienda en 2021

Entre mediados y finales del 2020, muchos nos preguntamos, qu茅 repercusiones podr铆a tener la incertidumbre econ贸mica a la que hemos estado sometidos recientemente. Y es que los diversos cambios como la cuarentena por el Covid-19, el cierre de locales y el aumento en las tasas de desempleo, impactaron el mercado de los Bienes Ra铆ces, y con eso, el precio de la vivienda. 

Tomar la opci贸n inmobiliaria m谩s acertada, que se adapte a ti y tus necesidades requiere, sin duda, experiencia profesional y en Kamehameha Realty somos tu mejor aliado. Haz click aqu铆 para obtener una asesor铆a personalizada.

Muchos esperan una ca铆da en el precio de las viviendas, para decidir qu茅 hacer,聽 pero 驴qu茅 tan seguro es que eso ocurra? 驴es buen momento para invertir?. Por eso, en este art铆culo aclararemos tus dudas.聽

驴Y qu茅 mejor manera de hacerlo que con la opini贸n de expertos en la materia?

Opini贸n de expertos sobre la ca铆da del precio de vivienda este 2021

Consultamos al Primer Vicepresidente y Economista Principal de la Asociaci贸n Nacional de constructores de viviendas (NAHB), Robert Dietz, quien dijo lo siguiente: 

鈥淐on la confianza de los constructores de viviendas cerca de m谩ximos hist贸ricos, esperamos ganancias continuas para construcciones unifamiliares, aunque a una tasa de crecimiento menor que en 2019. Se producir谩 cierta desaceleraci贸n en el aumento de ventas en viviendas nuevas debido a que una parte creciente de estas ventas proviene de casas que a煤n no han comenzado a ser construidas. No obstante, el tr谩fico de los compradores se mantendr谩 fuerte debido a la demograf铆a favorable, geograf铆a cambiante en la demanda de la vivienda hacia mercados de menor densidad y tasas de inter茅s hist贸ricamente bajas鈥.   

Por su parte, Danielle Hale, quien es Economista Principal de realtor.com dijo que espera que las ventas inmobiliarias aumenten un 7%, mientras que los precios lo har谩n un 5.7% sobre los valores ya altos del 2020.

Seg煤n ambos especialistas -y muchos otros- estamos lejos de que bajen los precios de la vivienda. 

Sino todo lo contrario, se espera que las viviendas contin煤en aumentando su valor, fruto de la relaci贸n entre oferta y demanda. 

En definitiva, no bajar谩n los pisos en 2021

Actualmente, las condiciones del mercado inmobiliario para compradores son muy favorables, por ejemplo, las tasas de inter茅s hipotecario se encuentran en su m铆nimo hist贸rico, quiz谩s con el transcurso del 2021 puedan aumentar ligeramente, tal vez un 3%, pero a pesar de eso, seguir谩n siendo beneficiosas. (Si quieres saber m谩s visita nuestro art铆culo: 驴Pagar la hipoteca o invertir?)

En el marco general del valor de las viviendas vemos la siguiente situaci贸n: 

Las tasas de inter茅s atraen a compradores, quienes a su vez, aumentan la demanda de viviendas en el mercado inmobiliario. Por otra parte, el inventario de viviendas disponible es cada vez m谩s escaso, lo que las convierte en un bien codiciado y hace que aumenten su valor. Como resultado, los compradores tienen que estar dispuestos a pagar m谩s para poder cerrar el trato. 

Es un simple juego de oferta y demanda, mientras el activo aumenta su valor. Los precios de las viviendas est谩n en aumento y se mantendr谩n as铆 por un tiempo.

Seguramente ya est谩s listo para aprovechar todas las oportunidades que te ofrece el mercado actual, sea comprando o vendiendo alguna propiedad. En Kamehameha Realty es un placer ayudarte a conseguir lo que est谩s buscando, estamos listos para trabajar contigo.

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