Los inversores pasivos suelen buscar oportunidades para aumentar su patrimonio. La idea general es generar ingresos pasivos participando en diversas empresas, ya sea extrayendo consejos bursátiles de un analista financiero o estudiando detenidamente una complicada propuesta de un inversor de capital riesgo. Aunque hay muchas clases de activos a tener en cuenta, el syndication inmobiliario suele considerarse una de las opciones más viables.
¿Qué es el syndication inmobiliario?
La inversión inmobiliaria es diversa, con varias oportunidades y estrategias de inversión disponibles. Cada persona tiene sus propios objetivos a la hora de invertir en bienes inmuebles, como la creación de un flujo de caja inmediato o el crecimiento a largo plazo. El tipo de propiedad también es importante: algunos prefieren almacenes, mientras que otros prefieren edificios de apartamentos multifamiliares.
El syndication inmobiliario es una forma de financiación colectiva para invertir en inmuebles residenciales o comerciales. Consiste en reunir capital con otras personas con un objetivo común. Una persona o grupo, conocido como el patrocinador, reunirá un acuerdo consistente en una sola propiedad o múltiples propiedades y lo presentará a otros que pueden invertir si determinan que la oportunidad cumple con sus criterios de inversión.
¿Por qué la gente participa en el syndication inmobiliario?
El mercado inmobiliario es muy apetecible para los inversores pasivos, pero muchos no tienen forma de involucrarse. Para algunos, el sector inmobiliario no está dentro de su área de especialización.
La razón principal por la que los inversores participan en el syndication inmobiliario es el acceso al flujo de operaciones. No todos los inversores tienen acceso o el tiempo para investigar y suscribir cientos de propiedades para encontrar el uno o pocos que se ajustan a su molde y luego comprar, mantener, desarrollar y vender la propiedad.
Al participar en el syndication inmobiliario, los inversores tienen acceso a este flujo de operaciones y la posibilidad de invertir en bienes inmuebles sin las molestias de la investigación y la gestión de la propiedad.
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