Las personas involucradas en el proceso de inversión en propiedades inmobiliarias variará dependiendo de los estados, pero generalmente están involucradas las personas que actúan como:
- Vendedor
- Comprador
- Representación del agente inmobiliario
- El banco o el prestamista
- La compañía de título
- Intermediario imparcial
Ten en cuenta que nadie, ni nada, le impide a un vendedor poner en venta su propiedad sin una representación legal, esto se usa en caso de personas que no vivan en el estado o el país, así como personas ocupadas que no puedan estar en el momento.
Personas involucradas en el proceso de inversión
Agentes inmobiliarios
Los agentes de bienes raíces aunque no son obligatorios, son necesario en caso de que quieras encontrar una propiedad de manera rápida y que se adapte perfectamente a tu presupuesto como inversionista.
Los agentes inmobiliarios están agrupados de manera nacional, pero cada asociación local o regional tiene su propio grupo que se interconecta con el resto.
Estos a su vez, dependen de un broker que es la empresa que los “emplea” para representar a los clientes en nombre de la empresa.
Las compañías de título de propiedad
Estas son empresas que cobran un monto por revisar que el título de la propiedad no tenga deficiencias, reclamos de herederos o algún impedimento legal que pueda obligar a su nuevo dueño a tener dolores de cabeza innecesarios.
Además, ofrece un seguro contra cualquier reclamo que no haya sido advertido a tiempo y administra la transferencia de título de derechos sobre la tierra y derechos minerales.
El banco o prestamista
En este caso deberás prepararte para largas reuniones de información y una gran cantidad de documentación que debes presentar, probar y explicar. Cualquier movimiento repentino puede hacerte regresar a la casilla 0 o incluso terminar con el proceso de compra. Debes tener paciencia en este caso.
Nosotros en Kamehameha te aseguramos que no tengas que hacer ninguno de estos procesos solos, nosotros nos encargamos de todo por ti.
